Comparatifs produits
On me demande souvent de comparer
des SCPI, du LMNP, des contrats d'assurance-vie, des contrats de capitalisation, des produits de défiscalisation.
C'est comme comparer des choux et des carottes.
Ce qui compte, ce sont vos objectifs et votre sensibilité aux risques.
En première approche :
1. L'assurance-vie et le contrat de capitalisation, la base de toute stratégie patrimoniale.
Souple, fiscalement avantageux après 8 ans.
L'assurance-vie se transmet hors succession.
Le contrat de capitalisation s'intègre dans une stratégie de transmission de votre vivant.
La SCPI
De l'immobilier sans la gestion, des revenus réguliers, une mutualisation du risque, à intégrer dans une stratégie globale.
Le LMNP
De l'immobilier géré directement avec des avantages fiscaux réels, mais avec un engagement plus actif.
Les produits de défiscalisation
Girardin, FIP, immobilier fiscal.
Des leviers puissants, sur certaines tranches d'imposition.
Jamais un objectif en soi — toujours un outil dans une stratégie.
Ces produits ne s'opposent pas, Ils se combinent.
Selon votre tranche d'imposition, votre horizon de placement, votre projet de transmission, votre tolérance au risque.
Le bon produit n'existe pas, ce qui compte c’est votre stratégie.
