SCPI et demembrement
Dirigeants :
Et si votre trésorerie d’entreprise préparait dès aujourd’hui vos revenus de demain ?
Le démembrement temporaire de parts de SCPI peut offrir une piste intéressante :
- Vous investissez à titre personnel dans 78% de la nue-propriété.
- Votre entreprise acquiert 22% de l’usufruit pour une durée déterminée (5ans).
L'entreprise perçoit les revenus pendant toute la durée du démembrement.
Au bout de 5 ans:
- l’usufruit temporaire s’éteint automatiquement.
- Vous récupérez la pleine propriété des parts, percevez l’intégralité des revenus distribués par les SCPI.
Le double objectif :
- Valoriser la trésorerie de l’entreprise pendant la période d’usufruit
- Préparer des revenus complémentaires à terme.
⚠️ Attention : la clé de répartition ne se choisit pas au hasard.
- Elle doit être cohérente et justifiable.
- Les statuts de votre société doivent permettre cette opération.
- Une validation juridique, fiscale et patrimoniale préalable est indispensable.
Avez-vous déjà envisagé le démembrement temporaire pour articuler trésorerie d’entreprise et stratégie patrimoniale ?
